110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

我想咨询一个位于农村的祖屋的遗产分配问题。1:祖屋是祖父母遗产，祖父母先后于60年代去世, 没有遗嘱

我想咨询一个位于农村的祖屋的遗产分配问题。1:祖屋是祖父母遗产，祖父母先后于60年代去世, 没有遗嘱并且其4个子女至今未就财产进行过分割或分配。2:祖屋自60年代祖父母先后去世后只有大伯家居住。80年代大伯的子女在未征得其余三方同意情况下就在祖屋原有基础上对部分面积进行翻修加盖，并在其余三方不知情的情况下对翻修加盖的部分申办了产权证，并对产权证隐瞒至今。祖屋未翻修部分，至今没有产权证。问题：翻修加盖部分对应的房产是该参与遗产分配？还是完全归属于产权证持有人？

提问时间：2021-06-18

律师与用户的交流

特邀律师

你好，翻修加盖部分不属于遗产，不参与分割的，应该评估价值，返还翻修人。

用户

但是翻修部分占用了祖屋的面积，并且大伯当初翻修时并不曾征得其它三个继承人的同意

特邀律师

侵犯了继承权，所以可起诉主张继承。

用户

什么是主张继承，怎么起诉？是对我大伯起诉的吗？相关的法律是什么？是遗产法的哪个条款？

特邀律师

建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

用户

不是继承人的问题。这个祖屋在祖父母去世后由其四个子女继承是没有问题的，我的问题在于大伯住在祖屋后进行了加盖翻修，并把加盖翻修部分申办了产权证在他的名下，加盖翻修占用了祖屋的面积，事实上就是对祖屋的一部分做了休整以后办了产权证，祖屋剩下的部分没有产权证。目前的争议在于大伯持有产权证部分是否也应作为遗产分配。如果不能应该怎么解决？能告诉我应查找的法律条款是什么吗？谢谢

特邀律师

《继承法》第十条

用户

您的回答没有明白我的问题所在。在没有遗嘱情况下，祖屋作为祖父母的遗产应该由其4个子女平均分配。但是大伯居住在祖屋，擅自对其一部分改建，假如原先祖屋是100平方，大伯对其中50平方进行改建，使之变成60平方，并将这部分在自己名下办了产权证。那难道其余三个子女，甚至还要再加上大伯就只能对没有产权证的50平米进行遗产分配了？

特邀律师

可以对100平米进行分配，改建多出的十平米，不参与分割。

没有更多数据了～