买房改房过户，原房主有三证 然后我要求他去换成不动产权证 在过户，中介说 原房屋是第一次卖可以保留一
买房改房过户，原房主有三证 然后我要求他去换成不动产权证 在过户，中介说 原房屋是第一次卖可以保留一次划拨 卖给我可以少交费 如果去办理了不动产权证 就没有这次优惠了 我需要多交 土地出让金，如果我愿意出这次钱 他可以叫原房主去办不动产权证，请问下他说的这种情况属实吗 然后不办理不动产权证现在过户给我 到我这里就是不动产权证了吗？
提问时间：2021-06-18
律师与用户的交流
特邀律师
你要向你们当地房管部门核实，中介这种说法是否有依据？
特邀律师
对方过户给你的话，现在都是变更到你名下的话，都是不动产登记证书
用户
你看一下他说的这个 是这样的吗
特邀律师
中介说的可能，你向去当地房管局和税局核实清楚，具体要交多少税
用户
他说原房主可以保留一次划拨 我可以不用交这个稅，等下一次我卖的时候在由下家承担这个费用，可以这样吗 对我来说以后会不会影响自己的权益
特邀律师
都卖给你了，为什么还要保留原房主的登记信息呢？要是原房主将来欠债了，那不是会影响到你
用户
就是说划拨就是会保留原房主的信息还在的，是这个意思吗？我们也不懂划拨的意思
特邀律师
是这个意思
用户
中介说 可以过户到我们名下拿到不动产权证 可以把这条例入合同，就算这样对我们还是有影响的咯
特邀律师
那过户到你们名下的话，那就没有什么，只是你们要考虑将来你们转让的时候的一个成本。
没有更多数据了～
相关咨询
- 买房改房过户，原房主有三证 然后我要求他去换成不动产权证 在
- 请问我通过中介买的二手安置房，可是没拿房产证，而现在可以领房
- 我在浙江有一套二手房买卖，在买卖的二手房合约中，明确了一共三
- 律师你好，我父亲在2006年的时候以八万元的价格买了一套二手
- 买三手房(单位房有房产证无法过户)，二手房主和原房主有买卖合
- 我在十几年前买了套二手房，房屋属于户头房，没有过户到我名下，
- 我在拍卖网留意到一间宅基地房屋在拍卖。在目前了解的情况我们完
- 律师们好，房产中介在交易二手房，签合同中没提供原房产证原件给
- 您好，有一个二手房买卖过户的纠纷，您帮我分析一下。我在网上找
- 去年12月份通过中介购买房并跟房主女方签合同，因为房屋抵押没
