农村村委店面公开投标招租几家投标，我朋友家投到了但合同时间到了村委又交不出房，说原租客不能腾空要延期
农村村委店面公开投标招租几家投标，我朋友家投到了但合同时间到了村委又交不出房，说原租客不能腾空要延期。问这个我朋友该怎么办
提问时间：2021-06-15
律师与用户的交流
特邀律师
这种你可以依据你们之间的合同起诉村委会，承担违约责任。
用户
主要违约太轻 能不能解除合同并赔偿损失
特邀律师
村委会同意么？如果不同意的话就得诉讼了，这种不是极其严重的违约。实践中不一定能够解除了。
用户
问题是因为想打乱村委有些干部的勾结租客才高标顶下来的 现在一拖损失惨重
特邀律师
明年上的实际损失有多少，不行的话，可以主张实际损失。这个法律是认可的，
特邀律师
明面上
用户
要来是开超市 一年营收10多万 如果拖到年底人工其它各种损失无法计算
用户
最后能不能取消合同赔偿损失
特邀律师
目前来看你唯一的办法就是诉讼，以对方重大违约，使合同目的无法实现为理由要求解除合同，但是目前来看，有解除不了的风险，至于赔偿损失你如果计算不了，只能按照合同约定违约责任计算。
用户
具体赔偿可以赔偿那些方面的经济赔偿，还有如果房租13万三年难道赔偿每天违约的房租吗？村干部难道没有失职？难得没有一点可以维权的渠道吗
用户
难道
特邀律师
赔偿的范围是，因为延迟交房给你产生的所有直接损失都在赔偿范围内。违约责任就是要么按照合同。要么按实际给你造成的损失。这是民事纠纷，谈论不到失职问题，维权渠道有，只不过不一定解除合同而已。不是没有渠道。
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