60年房屋出租协议被政府认定无效，如何维护我的合法权益？

我在2008年和村委签了一份60年房屋出租协议，并一次性交了60年租金，原因是当时村委急须筹款修一条水泥路，并经公开招标，现在政府说村委要清理不合理资产，说合同无效，我该怎样维护我的合法权益。

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

特邀律师

租赁合同的期限最长是二十年，并且农村宅基地是不能随意流转给村集体意外的成员的，所以这份租赁合同确实存在问题，有可能成为无效合同。

用户

我也是本村的人，合同是否有20年是有效的？其余无效？

特邀律师

二十年是有效的，您的情况可以要求赔偿损失。

用户

我的损失包括哪几个方面提醒下，20年后的本金利息怎样计？

用户

房屋是用来做铺面的，如到时候村委收回，我的货物要村委赔偿合法吗

用户

现在村委能随时终止合同吗，还是等20年才终止合同

用户

还有其它形色可以延长租期吗，比如公证处

特邀律师

法律规定最长就是一次租20年，您可分多次租，每次不超过20年

特邀律师

或者你可以考虑买下该地，您是本村村民，应该是可以买卖宅基地的

特邀律师

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