深圳，我租的城中村改造成的公寓房，签订合同是和这个公寓所谓的管家签订，我想问，签订合同需要向管家索要

深圳，我租的城中村改造成的公寓房，签订合同是和这个公寓所谓的管家签订，我想问，签订合同需要向管家索要房东的房本，身份证之类的物品吗？并且和管家签订的合同是具备法律效应的吗？如果管家在我合同期内换了人该怎么办？租城中村改造的公寓这种房子应该注意什么？

提问时间：2021-06-14

律师与用户的交流

特邀律师

要房东的授权，或者和管家签订的合同，证明管家有权利处分房屋就行。如果管家有权合同有效，换人的话，你可以找和你签订合同的管家，

特邀律师

租房注意就是主要看下房屋是否符合你的要求和租金支付，其他没什么注意的，

用户

我问了这个管家，他并不能提供证明证明他对这个房子拥有权利处分，就只说让放心，是替一房东直租，这个城中村公寓有好几栋，装修都不错，住的人也很多。可不可以在签订合同的时候语音录下，让他口头承诺他拥有权利处分房屋。这个录音有没有用？

特邀律师

你让他签字就行，将来有问题找他就可以，不过将来他人消失了就麻烦了，所以你让他留个身份证复印件给你。

特邀律师

以防万一

用户

签字？您意思是另外写一份承诺书，就是说:我拥有对此房子的处分权利。然后让他签字？还是说直接在合同上让他签字就行了，然后留一个身份证复印件给我？

特邀律师

最好是承诺书，因为出问题的话，得有个人让你维权，

特邀律师

要不找谁维权去，找不到人，没法维权。

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