今年3月底在中介推荐下看上一套房子。由于需要卖掉目前自住的房子，才能交够首付，中介承诺半个月内卖出，

今年3月底在中介推荐下看上一套房子。由于需要卖掉目前自住的房子，才能交够首付，中介承诺半个月内卖出，售楼处也答应推迟交首付的时间，于是3月底交付了定金20万。结果到现在房子还没卖掉，中介一边压低我们房子售价，一边推荐给我们垫资（利息很高），请问我现在想退回定金怎么操作

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

特邀律师

当时购买房屋时有没有在合同上约定半个月内钱凑不起来能否退定金？

特邀律师

或者口头有没有约定能否退定金？有没有录音证据？

特邀律师

当时有没有跟售楼处约定，钱凑不起来可以不买退定金吗？

用户

当时签订比较匆忙，没有附加条款协议上写了逾期定金不退但是协议上第一条：签订认购单时，出卖方已明示商品房买卖合同，实际情况是并没有

特邀律师

那这种情况对你很不利了啊！根据合同法规定，现在的情况属于你违约，房开公司完全可以没收你支付的定金

特邀律师

你们现在有没有协商沟通了？

用户

协议上所示合同和其他文本，在签订是出卖方并没有出示，这样协议是否有效

特邀律师

合同肯定有效的，合同又没有约定，他们不给你出示，合同就无效啊

特邀律师

还有就算打官司，你怎么证明他们没有给你出示呢？

用户

目前很难协商所以走法律途径我觉得他们并没有照协议写的出示买卖合同，补充协议，临时管理约定，前期物业合同这些。所以是我对这套房产不完全知情的情况下签订的

特邀律师

我个人意见，你打官司肯定要败诉的！

特邀律师

就是现在对对方完全有利，对方才不跟你协商！

用户

如果可以证明他当时没有出示，有没有可能

特邀律师

这个证明不了的，即使证明了，合同也是有效的

特邀律师

你们合同又没有约定不出示合同就无效啊！

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