2018年9月，购买了一个商铺，首付款已付，但购买时开发商没告知该商铺已经抵押，现在半年过去了，开发

2018年9月，购买了一个商铺，首付款已付，但购买时开发商没告知该商铺已经抵押，现在半年过去了，开发商还没去做解压，并且当初的合同中也没有规定开发商没做解压如何处理，现在我可以申请退还首付款吗？？？

提问时间：2021-06-10

律师与用户的交流

特邀律师

抵押给谁了

特邀律师

合同约定交房时间了吗

用户

开发商把商铺抵押给银行了，合同没有约定交房时间

特邀律师

退房的条件是什么

用户

我要退房的条件是，定金没收，另外暂定首付款的10%

特邀律师

可以协商处理的，你要找出房开是否违约，如果他们违约你就有理由要求退房了

用户

半年了，开发商不做解压，可以当做退房理由吗

特邀律师

这需要根据当初你们谈的交房时间来确定，还有房开的建设进度确定，半年不交房是很常见的，从你提供的信息看不出你退房的理由是充分的

特邀律师

你仔细看看第二条都已经约定了，你是清楚房屋的法律现状了，也就是说你已经知道房子已经抵押给银行的状况了，如果你有证据证明开发商并没有告诉你这个情况的，就可以向法院提起诉讼

用户

法院录音是否可以当做证据，

特邀律师

可以

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