我是房东，2018年6月30日将房子租给了租客，2019年6月30日到期。曾口头答应租客可以长期租。

我是房东，2018年6月30日将房子租给了租客，2019年6月30日到期。曾口头答应租客可以长期租。今年七月租客将下半年的房费9000元转给了我，但没有签合同。八月时家中需用钱，便通知租客要卖房，叫他再找房子，但也没有催促他，再住两三月也无妨。租客告诉我们，因为我答应他可以长期租，在我不知情的情况下，他装修了我家的房子（合同明确写了装修房子必须要提前告诉房东）。我们的要求是，把9000元和押金退给他，限他一月内搬走。可是他的要求是，九千元和装修的15000退给他，他尽快搬走，或者让他免费住到明年年底。请问我们现在应该怎么办呢