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潍坊准现房购买遇到储藏室面积变更，开发商拒绝退储藏室，该如何维护自己的权利？

在潍坊买了一套准现房。交房时，销售顾问告诉我储藏室由原来的8.9平变成15.9平，让我补费近20000元，我想退储藏室，开发商说储藏室是与房子绑定在一起的，不能单独退储藏室。销售人员耍赖说房子本来就有大有小。请问我该怎么维护我的权利？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

储藏室有产权吗

用户

应该是个房子一样，70年产权。房子原来是，111.36平，交房时说房子大了0.5平。储藏室也由原来的8.9变成15.9平。

特邀律师

10.68平内据实结算，多出10.68平以外应该开发商无偿赠与

用户

怎么算的？

特邀律师

面积算错了

用户

不应该是不超过3平方吗？怎么变成10平？？？？

特邀律师

就是3%以内据实结算

用户

麻烦把具体算的方法告诉我，我自己查资料应该是房屋总面积的3%.也就是不超出3平方，而不是你算出来的10平方！

特邀律师

商品房销售管理办法二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────　×100%合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

特邀律师

我点错了

特邀律师

对不起啊

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