今年9月底交房时拿到钥匙，当天发现质量问题就和售楼处说储藏室内有许多进排放水管，墙体上渗水发霉，打开

今年9月底交房时拿到钥匙，当天发现质量问题就和售楼处说储藏室内有许多进排放水管，墙体上渗水发霉，打开门迎面扑来刺鼻异味，而且合同书上面积8.37平方米，但实际是2.71平方米，小了3倍，多次和售楼处协调更换或退储藏室，售楼处一直推脱说开会研究后给答复，这都两个多月了，售楼处也没主动联系我，我联系他们还是说开会和上面领导反应，一拖再拖，现在想咨询我如何维权；能否更换或退储藏室！谢谢指点给些建议！