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家里楼顶漏水有五六年了，刚开始漏过一次(楼上有人住)，后来又没有再漏，所以爸妈没有管。但是后来楼上住

家里楼顶漏水有五六年了，刚开始漏过一次(楼上有人住)，后来又没有再漏，所以爸妈没有管。但是后来楼上住客搬走了，每次下雨天以后就会开始渗水下来。现在已经很严重了，墙块大面积掉落，每次下雨天后都要拿大盆放在漏水处积水，严重影响了我家人的睡眠质量和生活。反映给物管，物管说让我们自己打电话找原住客解决。后来跟原住客沟通后，住客说他把房子和钥匙已经托给出售房屋的中介了。现在不知道怎么办才好，希望专家律师可以给我一些有效的建议！非常感谢！

提问时间：2021-06-26

律师与用户的交流

特邀律师

这种情况需要找房主解决。

用户

可是房主他不肯解决怎么办？

特邀律师

这个属于邻里纠纷可以起诉对方。

用户

具体怎么起诉啊……我爸妈只想快点把楼顶修复，不想天天拿盆接水，广州这里天天下雨，很惨

特邀律师

可以起诉对方，按评估金额要求对方承担修补费。时间可能会比较长一些。协商比较快。

用户

我爸有跟房主协商过，我爸是想把原房主房间的地板修好，但是原房主说我们只能修我们自己家的

用户

我爸进去看过那个原房主的房间，他房间有三块地板是松动的，估计就是那三块地板渗水下来

特邀律师

协商不成只能起诉了。如果损失不大建议还是协商解决快。起诉一般需要三个月左右才有结果。

用户

所以没有得到原房主说可以动他家的地板就只能起诉了？

用户

起诉的话胜算大吗？我很明确这是楼顶留下的破事，但是我还是有点怂。怕得不偿失。但是漏水这个问题确实很严重，影响到我家人了。

特邀律师

不能私自改动，不然要承担侵权责任。建议走法律程序解决。

特邀律师

这个属于民事赔偿案件，一般都可以得到妥善处理。对方几极不配合的可能会麻烦一些。

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