我爸11年从我奶奶手上买了一套公房，当时原值23w房本上我奶奶的名.当时我爷爷还在，因为我爷爷是后老

我爸11年从我奶奶手上买了一套公房，当时原值23w房本上我奶奶的名.当时我爷爷还在，因为我爷爷是后老伴，就没让他跟着去.但是全家包括小姑、奶奶、爷爷都知道这事，也没有异议.建委只有我奶奶和我爸去建委办的过户，过到我爸名下（产权证写着我爸独立产权商品房）今年我爸把房子给卖了，又给我买了一套房.赶上今年我爷爷也去世了.小姑知道房子卖了后张口要七十万，不给就让我奶奶告我爸.请问这个我奶奶能告下来吗 当时没真给23w 但有个存量房交易结算资金自行划转声明 我奶奶和我爸都签字了 法律会怎么判