地下车位停车费用问题：物管规定一辆免费停放，另一辆需收费，是否合法？

我购买了一个地下车位，长8.6米，宽2.6米，产权证上面积为45.38平方米，可以停下两台车（无占用其它公共资源，也不影响其它业主停放车辆），现在物管启用车牌识别后，只应许一辆免费停放，另一辆要收费，请问，物管的这种规定合理吗？有法律依据吗？谢谢！

提问时间：2021-05-31

律师与用户的交流

特邀律师

没有具体依据，不过你对车库享有物权（有产权证），你可以合理利用这个空间

用户

如果提起诉讼，胜诉机率是多少？

特邀律师

胜诉率很高的

特邀律师

你可以以物权而要求物管来排除妨碍

用户

但是现在物管以所谓的他们的规定为由而拒绝，这种所谓的规定既没有法律依据也没有争的50%以上的业主书面签字同意（本小区没有业主委员会），所以我打算再跟他们沟通一下，如果实在不行，就只有采取诉讼的方式了。我想请问如果法院受理，一般会在多长时间内开庭？

特邀律师

一般1个月左右

特邀律师

还有问题吗

没有更多数据了～