买二手房顶名还贷的风险及规避方法，违约后应如何处理？
买二手房，顶名还贷的有什么风险，怎样规避？假如我顶名还贷的房要60万， 我付20万首付 还贷5万 ，现在房价涨到80万 ，对方违约不想卖了， 这怎么办？ 是陪我25万➕首付10%的违约金吗
提问时间：2021-06-03
律师与用户的交流
特邀律师
合同是如何约定的？要求对方继续履行合同。
用户
买二手房顶名还贷，我需要在合同上怎样填写条款才能尽量降低风险，或者怎么保护我的合法权益
特邀律师
明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。 明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
特邀律师
二手房交易比较复杂，最好在当地委托律师陪购
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