买二手房，卖方有个5年的大税，经过协商这个大税由我(买方)出，房证下来之后不久，政策更改，大税可以退

买二手房，卖方有个5年的大税，经过协商这个大税由我(买方)出，房证下来之后不久，政策更改，大税可以退回一大部分，不过房产局要求钱退到卖方银行卡，我联系的卖方，他要分一部分税钱才肯配合退税，如果我答应之后把钱退到他卡里面，再起诉卖方有用么？如果没用，有更好的方法么？