经济纠纷问题:9月初看中一个门面，跟现任店主协商转租（店主无转让权），交了2万的转让费（签订的是物品

经济纠纷问题:9月初看中一个门面，跟现任店主协商转租（店主无转让权），交了2万的转让费（签订的是物品转让协议），因为房东（是二手房东）提供不了身份证、提供不了与原房东的转租协议及将原租金6300直接上涨到7700（房租远超周边租金1400元左右），基于以上原因，未能签订租赁合同，现在让店主退还我的2万费用，他以各种理由拖延了两个月，现在直接不理会，摆明了想直接赖账，我去报案，警察说这个不属于诈骗什么的，他们管不了，叫我直接起诉，我如果起诉，有胜算么？