经济纠纷问题:9月初看中一个门面，跟现任店主协商转租（店主无转让权），交了2万的转让费（签订的是物品

经济纠纷问题:9月初看中一个门面，跟现任店主协商转租（店主无转让权），交了2万的转让费（签订的是物品转让协议），双方约定第二天与房东共同签订租赁合同，因为房东（是二手房东）不提供身份证，后在我强烈要求下提供了身份证，但是不提供与原房东的转租协议，并将原租金6300直接上涨到7700（房租远超周边租金1400元左右），基于以上原因，未能签订租赁合同！后来让店主退还我的2万费用，他以各种理由拖延了两个月，现在直接不理会，摆明了想直接赖账，我现在手上没有任何文字材料，只有转账截图跟两个朋友(当时付钱时他们在现场)我如果起诉，有胜算么？