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我购买了一个二手房，已经过户下证了，当时约定的是下证后就可以付款，也没有约定具体时间，现在我发现房子

我购买了一个二手房，已经过户下证了，当时约定的是下证后就可以付款，也没有约定具体时间，现在我发现房子窗户旁边有一个大的裂缝被窗帘挡住了，想先上午验房下午在付款，房主不愿意非要九点半就去先放款再验房，如果我不同意就要走法律程序告我，请问我只是想协商下午在放款都是同一天，也会算我违约吗，房子当时合同写的是没有任何质量问题，现在发现了有可能有问题的地方，之前房主和中介没有人提过，不应该是他们欺诈吗

提问时间：2021-06-28

律师与用户的交流

特邀律师

有裂缝并不等于房屋有质量问题啊。

用户

可装修师傅说是称重墙上面的，要实地检查才能知道这个裂缝影不响房屋主体结构，或者渗不渗水，合同上是写的否，如果没有问题为什么下午放款他就不愿意都是同一天，非要先付款，如果我要先验在付款，他去告我，是我违约吗？

特邀律师

您把合同具体条款内容发给我，看看究竟是否构成违约？谁会承担责任。

特邀律师

？？？

用户

图片信息，仅本人和律师可见

特邀律师

从条款看，并没有写必须先验房再付款。

用户

图片信息，仅本人和律师可见

特邀律师

关键是，目前无法直接证明裂缝会属于质量问题。

用户

这个纸上也没写我必须早上九点就去付款啊，如果我要求先验房下午在打款就算我违约吗？那我先打了房子验出来有质量问题我还能维权吗？

特邀律师

对，时间点确实没有明确规定。所以会有歧义理解。但正常而言，过户后付款。

特邀律师

如果验房当天就能知道结果，你也无法不付尾款。

特邀律师

房子存在严重质量问题的，才能退房，而且也要通过起诉。

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