110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

二手房过户问题，卖家失约不配合签字，该怎么办？

律师好！我买了一套二手房，按照合同钱也付清。但过户出了点问题，税交了也网签了，还差最后过户一步了，因为约好过户那天，我临时有事失约，所以，现在卖家以人在外地为由，不配合签字，他说不是他的原因造成的，他也没说不签，说等他回来再说，就这样拖着，合同上也没写过户日期和期限，只说了卖家要配合过户(在中介公司签的)另外，他按照会同腾房子那天通知了中介，中介也通知了我，我心想把户过完再接房，结果现在他房也不交了，说在外地，我想去撬锁，他说撬锁也行，他就不会再交接水电气的过户。他很有可能是看这两个月房价上涨了不少，故意在扯，我该咋办呢？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。要求其履行合同。

用户

但他说他没违约

特邀律师

不配合办理就已经是违约了，你先正式通知对方，约定办理时间，逾期未办理的，可以起诉处理。

用户

麻烦你仔细把内容看清，认真解答。合同里没有期限，之前是我失约在先，还有房子交接的问题，起诉我能胜诉吗？

特邀律师

根据合同法第六十二条，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。我让你正式通知对方，就是给对方履行期限，请你不要怀疑我的专业水准，我对每一位咨询者都是负责的。你咨询的内容我已经看的非常清楚了

用户

那他不交房，我可以去撬锁吗？

特邀律师

不可以

用户

钱也付清了，合同也说了交房日期，房子就是我的了，还是不可以撬吗？

特邀律师

物权法规定，不动产已登记为准，或者对方诬赖财产丢失，你都需要承担责任

没有更多数据了～