武汉二手房交易纠纷：银行审批延误导致过户违约，谁该承担责任？
您好 我在武汉买一套二手房 在中介的指导下我所有的证明钱款都是第一时间上交的 合同上写待银行审批通过后，甲乙双方约定在2018年3月9日之前办理该房屋交易过户手续 但问题就出在现在银行审批慢最后导致3.15日银行审批才下来最后房东过户拒绝说是因为我们3.9日钱款没到账 这到底是我违约还是房东违约呢？？
提问时间：2021-05-27
律师与用户的交流
特邀律师
你好，你不存在违约，因为银行审批不是你的原因导致的，这属于非你们双方的原因，虽然现在过了合同约定的时间，但是如果房东拒绝过户，那么就是房东违约
用户
那房东现在不过户 我该如何处理
特邀律师
你可以到法院起诉要求对方继续履行合同，届时申请法院强制过户
用户
后面又有一个约定是到4.30日之前银行贷款要放款到房东账户 但现在房东不过户这会导致之后银行也有可能无法按期到账 房东现在就是要我们承诺4.30日之前银行会放款 但我们也不敢确定银行的审批速度 房东说我们不承诺4.30日之前贷款的钱到账她就不过户
特邀律师
直接起诉即可，通过法院判决要求对方过户，届时对方不过户，可以申请法院强制执行的，这是你的权利
用户
好的谢谢 这是属于她无理的要求吧
特邀律师
是的，无理要求
特邀律师
没有法律依据
没有更多数据了～
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