你好，我买二手房，过户时发现早就被法院查封了怎么办？已经交了房款

提问时间：2021-06-21

律师与用户的交流

特邀律师

查封时间什么时候，买房之前吗？

用户

是的，今天去过户，发现被查封了。我要怎么维权呢？

特邀律师

你签合同时候房子有没有被查封，如果已经被查封了你也有过错只能让对方退款了。如果没有对方属于合同欺诈可以要求额外补偿。

用户

签合同时就已经被查封了，我并不知情！

特邀律师

这个属于对方故意隐瞒重大事项可以要求退款并承担造成的经济损失。

用户

他还不上，欠别人钱，法院给查封了！

特邀律师

房款可以先退了，起码你们没有损失。至于其他损失可以考虑不要。

用户

直接交银行了，他没钱退！他之前贷款了，我们给的房款他去银行解压了！

特邀律师

好吧。那你们损失就大了，尽快问问他有没有其他财产如果有那你们也要尽快起诉争取挽回损失。

用户

他欠别人17万，我们还可以起诉吗？冻结了房子！

特邀律师

如果房子价值超过十七万可以起诉。拍卖的房款分给你们。

用户

超过17万，我们买的38万，付了25了，这种情况我们打法院应给怎么起诉？

特邀律师

准备起诉状去法院立案就可以了。对方隐瞒事实属于过错责任。

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