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你好，请问一下我们做二手房东，是接手前一位二手房东的房子的，上一位二手房东跟房主签约了一份合同，押金

你好，请问一下我们做二手房东，是接手前一位二手房东的房子的，上一位二手房东跟房主签约了一份合同，押金有五万元。现在合同马上到期了，房主不退我们押金理由是这个押金是上一个房东给的，不是我们给的，然后说他违约把房子转让给了我们，没有按照合同上面看满八年。当时签约转让的时候他也在现场，口头表示这个押金可以退给我们，所以我们转手时候把这个押金也给了上一个二手房东了。请问这个押金我们还能要回嘛，合同上有写到期退押金五万这一条，不过我们没有押金收据单。单依靠这个合同可以要回五万押金嘛？走法律程序胜算大不大，还是房主说的第一任二手房东违约了，押金不退。

提问时间：2021-06-18

律师与用户的交流

特邀律师

你好！可以要回。建议先发函。

用户

我们没有五万元的收据，房主说的第一任房东违约了没有看满八年转手给我们，这个合法嘛。合同是说没有看满期限不退押金，不过转合同他也在场的，签字还是他签约了，还给了六千转手费给他

特邀律师

不符合合同约定。可以拒绝。具体可以点击头像查看联系信息。

用户

请问一下没有我们收据，合同有写到期退押金。房东不退钱理由我们没有收据，也没有给押金。合同上有一条乙方有特殊情况可以随时在合同上加上亲戚或者朋友名字代替看管，但要经甲方同意。我们现在就是接手并且经过同意还给了六千转手费给房主，不过我们不算乙方朋友和亲戚，就是普通转手关系，这情况能挽回押金嘛？

特邀律师

可以

用户

房主说的理由成立嘛，第一。我们没有五万押金的收据押金条，第二交五万押金的人不是我们，是上一任二手房东。第三，上一任房东没有按照合同日期约定看房满八年日期。所以他按照违约不退押金，他的这个说法合法嘛

特邀律师

不成立。他的说法不符合法律规定。

用户

合同上有一条如果房主甲方违约，我们乙方可以要求双倍赔偿，请问我们有权认定他这是违约，然后要求他双倍赔偿我们损失嘛

特邀律师

有权。

特邀律师

具体可以点击头像查看联系信息。

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