如何维权：购买二手房全额付款后房主未过户，拖延履行过户手续？

你好，我想咨询关于购买二手房全额付款后房主未按期履行过户手续，一再推三阻四，一天骗一天的，他的房贷还未还清，我们应如何维权

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

可以起诉

用户

起诉他还不去还款办理他项证呢，我们还是想保留房子。

特邀律师

申请法院强制执行

用户

谢谢，对于法盲的我们很受用，但是我还想咨询下，我们所付款项已经够他还清贷款拿出他项证，但因他用作他用，目前可能已无力还清贷款办理相关手续这样的情况下，法院的强制执行能起效么，我们还能拿回房子办理过户手续吗？

特邀律师

那你们必须要把银行的贷款还清，才能申请法院强制执行过户到你的名下

用户

但是那部分钱不应该由我们还了，我们已经全额付款了

特邀律师

如果你想要房子，那么只有这个办法，你把银行的钱还了，到时候可以再向卖方追偿，否则的话银行到时候可以申请法院拍卖房子

用户

他还差几十万呢，以后怎么可能还要得回来？我付的钱就白白丢失了么。

特邀律师

不会，你可以起诉卖方，申请法院拍卖房子，先还了银行的钱后就可以还你的钱

用户

好的谢谢你

特邀律师

不用谢

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