买二手房，不动产证未做好，先付一半款，等做好再过户，保险吗？注意事项及应对措施

我准备买个二手房，但是房子的不动产证还没做好，这两天要去做司法见证，先付一半的钱，等不动产做好再过户给我！请问这样保险吗？我该注意什么？如果对方不动产做好了拿去银行抵押贷款或是民间贷款或是卖给第三方我该咋办？会不会出现这种情况

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

用户

特邀律师

是有一定风险，可以在合同约定违约责任来保障你的权益

特邀律师

可以约定如果对方违约将承担高额违约金责任

用户

因为对方不是本市的，如果出现违约情况起诉找不到人咋办？有万全的方法吗？还是靠相信对方的人品？

特邀律师

找不到人法院可以公告送达的

用户

最好可以提多少倍的违约金？

特邀律师

你可到房管部分查询看，签合同后是否可以备案到你名下，这样就有保障了

用户

公正后到房管局做备案吗？

特邀律师

约定金可以约定到交易额的百分之二十

特邀律师

公证与否不重要，关键是能备案

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