请问我在中介处看中了一套房，价格谈好了，中介收取定金后才告知所售房屋贷款还没有还清，因为我们着急要购

请问我在中介处看中了一套房，价格谈好了，中介收取定金后才告知所售房屋贷款还没有还清，因为我们着急要购房入住，所以中介很快联系我们跟业主明天把字签了，首付款付了就可以好尽快审批，并且说业主会在月底从外地回来后我们就可以办理过户。请问这样做可信吗有风险吗，我们该不该付首付，到时候会不会出现什么问题然后我们首付跟订金的钱都拿不回