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二手房买卖，我是买房，中介带我去看了一次房子，我我意向买这个房子，让中介谈价格，中介说只有交房屋购买

二手房买卖，我是买房，中介带我去看了一次房子，我我意向买这个房子，让中介谈价格，中介说只有交房屋购买意向金才能谈价格，因此我交了两千块钱意向金，并且签了协议委托中介谈价格，最后因为价格没谈好，退了意向金。我给亲戚说了这个房子，亲戚询问后知道和房东卖家认识，关系很好，所以亲戚带我去房东家双方谈了价钱，我给房东交了定金，过了两三天，中介给我打电话，说根据新的民法典我这属于跳单要起诉我，最后又说他们可以给我代办后期手续，收3%的中介费，如果这个房子我们私下交易就要起诉我，这个房源当时在两家中介挂卖，同时房东自己也发朋友。这个情况我违反法律了吗？我该如何处理？

提问时间：2022-02-21

律师与用户的交流

特邀律师

你们的合同条款如何约定

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

因为价格没谈成，后面2千块钱给我退了，签的这个协议我也归还了中介

特邀律师

那你没有原件了？？？

特邀律师

首先，既然退回意向金，说明当时那份协议已经解除。现在假设还是要找这家中介服务，可以重新商量中介费用

用户

现在中介意思我要交易这套房子，即使是私下交易，不管怎么交易，只要交易成功，就必须给他们付3%中介费，否则就起诉

特邀律师

那中介说法不对的

用户

我现在该如何处理，我给房东交了1万块钱的定金，现在我要是不要这套房子，1万块钱不退，要是继续交易，中介这边就是两个选择，一是他们后面起诉追究中介费，二是现在让他们中介代办，付费。我想知道我这个情况是违反了民法典中的跳单吗？触犯法律了吗

特邀律师

既然当时中介接受委托后，未为你们双方谈托约定价格，那么是中介责任啊

特邀律师

凭什么来谈中介费呢？

用户

中介说他带我去看了一次房子，给我服务了，新的民法典中规定给我服务了，我交易成功了，就必须付中介费

特邀律师

胡说八道

特邀律师

第三天的2，约定很明确

用户

现在要是中介起诉我，打官司，对我有利吗？我现在该怎么去和这个中介谈判？后期办手续我要是找别的中介给我代办影响不？

特邀律师

除非中介有证据证明你们双方故意私下交易

特邀律师

当时24这个价格，为何没有成交？

特邀律师

现在是多少价格成交？

用户

现在所有的情况是这样的，中介的证据证明我不知道他会找什么？当时24的成交价是我心里这样预算的，最后中介谈到27，最终是26.9我没同意，随后我和房东说到26.5

特邀律师

那没有关系。很明显是中介没有为你们双方达成一致

用户

整个事情就是这样，因为现在中介找我，随后去找房东，房子的交易暂时就先停下了，有没有明确规定中介费的收费标准是多少？如果我要代办，我可以找别的中介给我代办吗？

特邀律师

可以找别的代办。至于中介费，每个地区都不同，您可以向当地房产部门核实标准

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