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购房遇到银行不放贷，开发商要求付万元律师费退款需要3个月？敲诈还是合法？最佳解决方案是什么？

你好，前段时间购房，付了定金，然后上交了资料，开发商带来银行得人过来审核批准通过，说贷款没问题。然后就付了首付。但是前几天说银行不放贷，因为我负债高，现在开发商要求收入我上万元律师费，以及说退款需要3个月左右。这是敲诈吗？为什么要付1万多块律师费呢？而且退款时间怎么会这么长。请问问专业的律师，这问题什么最好解决方案。

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

有诈骗嫌疑

特邀律师

有房开同意退款的证据吗

特邀律师

对于律师费合同有没有约定

特邀律师

律师只有了解到具体案情才好回复你的问题

用户

合同上面是没有任何的律师费说明。银行会开拒贷证明，开发商说了会退回我的首付款。但是律师费要求我付1万多。因为要去撤销这个房产之类的问题。然后开发商说退款也需要3个月。据了解其他楼盘1个月内就退款。但是这个楼盘说要那么久。而且收取这个律师费是干嘛的？就是跑腿费吗？这种报警有用吗？

特邀律师

报警没有用的

特邀律师

付首付前银行说贷款可以通过的证据有吗？如果没有可以补充收集吗？

用户

这个是当时在现场，银行人员说没问题，销售人员也在现场。她们说没问题我才付首付款的。那怎么解决最好呢？

特邀律师

补充收集银行之前承诺贷款没有问题的证据，可以协商时或打电话时录音

特邀律师

总之要找对方违约的证据

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