我在2月25日签了一份买房订金合同付了10万定金（由于房主在外地工作让他姐姐代签的）本来是打算在一个

我在2月25日签了一份买房订金合同付了10万定金（由于房主在外地工作让他姐姐代签的）本来是打算在一个星期内付清首付的，中介和卖家沟通说可能太长了，最后说好5天付清。过了两天中介打我电话，说卖家有30万公积贷款要还，让我早点先给他转30万，我也想着希望能早点过户，这样能赶上两年后我该子能上学，于是我在28日和3月1日分别给转给中介30万和40万，通过中介转给卖方并给我写了收据，中介跟我说在3月5日或3月8日房东就回来过户。在3月4日我问中介房东什么时候回来过户，中介告诉我说前面30万转给房主了，要转后面40万的时候房主让她先别转了，我问她怎么回事她也没说。她说打电话没人接。 这种情况我该怎么办