杂物间因为要修路，拆除了，但是只用了1米5宽，其他的村长答应围好做菜园，目前碰到的问题是杂物间已拆，

杂物间因为要修路，拆除了，但是只用了1米5宽，其他的村长答应围好做菜园，目前碰到的问题是杂物间已拆，卖家说土地应该是归他所有，买房之前签过协议，写的是杂物间，牛棚，猪棚归买家，现在拆了，卖家说归的是建筑物而不是这地，究竟是归卖家还是买家？

提问时间：2021-06-26

律师与用户的交流

特邀律师

土地是不能买卖的。买卖的，只能是地上的建筑物。

用户

那根据这个协议，现在建筑物拆了，卖家说是他的，那这个是否合理，买家又该怎样维权

特邀律师

因为农村同村村民之间，房屋是可以买卖的，但是地则不能买卖。法律是这样规定的。

用户

那意思是建筑物拆了，地还是归卖家的吗？卖家有权收回是这个意思吗

特邀律师

是的。地是属于卖家或者集体的。

用户

那意思是说拆了，我们也无法维权，只能卖家拿回去？

特邀律师

拆房子的钱，要补偿给买家。但土地，本身就不能买卖的，法律禁止买卖土地的。

用户

两间杂物间只补了200块钱，这个也不合理呀，那目前拆了，村支部答应围菜园给买家，买家拿来做菜园，就没有权利了吗？

特邀律师

没有的。您不信，可以去法院咨询下。房屋是可以买卖的，土地不能买卖的。当年你们交易的是房屋而不是土地。法律禁止土地买卖的！

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