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你好，我的是拆迁房子，我有一个70平房子，换对方的105平的房子，多余的35平补差价给了二十多万，有

你好，我的是拆迁房子，我有一个70平房子，换对方的105平的房子，多余的35平补差价给了二十多万，有合同，有收据，可是对方不换钥匙，也不退钱。我们应该以什么理由起诉？这事情算违约吗？我都要做些什么？合同里有双方违约五万元，房子都是毛呸房，他现在说房子里水电做了，还有一堆沙子，要八千多，可是合同没有写，我认为水电不符合我的需求，要价也太高，拿不定主意了

提问时间：2021-06-26

律师与用户的交流

特邀律师

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。要求其履行合同，沙子水电全部恢复原貌。

特邀律师

是可以代书的。

用户

代书多钱，代书后是不是交到法院就完事了，等消息？

特邀律师

是的，费用伍佰元。

用户

你好，我去法院，都需要交什么费用，走什么流程，能给我说下吗，起诉大概要话多少钱

特邀律师

1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。

特邀律师

财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

用户

这些全部都是我一个人承担吗，那对方需要承担什么财产责任？如果我胜诉了，缴费他们出还是一起出，麻烦说明白点，文盲

特邀律师

诉讼费败诉方承担的。

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