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房东免租三个月补偿彩票店，凉茶店遭受损失，彩票店搬迁通知不合理，凉茶商该如何维权？

房东租商铺给彩票店，彩票店分租一半给凉茶店，2018年4月，大量住户外迁，房东以免租三个月作为补偿给彩票店，但彩票店依然收取凉茶商4月5月的租金，凉茶商生意亏损。到了6月中，房东对彩票店给出了两条搬迁通知：第一，6月底搬走，退换押金，4月5月6月的免租作为搬迁补偿。第二，6月底没搬走，4月5月6月的免租依然作为搬迁补偿，但不再退还押金，等拆迁办的人来封店再搬走，但具体时间不明。彩票店对凉茶商做出了以下通知：第一，六月底搬走，退还押金，6月的免租作为搬迁的补偿。第二，六月底还没搬走，6月的免租还是作为搬迁补偿。但押金不退。我是凉茶商，我认为彩票店这样的补偿很不合理，我该怎么做？

提问时间：2021-05-31

律师与用户的交流

特邀律师

跟彩票店协商

特邀律师

你本来就是二手转租过来的，你要觉得不合理，只能协商解决

用户

因为大家的合同都是到期了，我要求彩票店退还我4月5月的租金，但是彩票店说不退，就以6月的免租作为补偿，不再跟我协商。

特邀律师

那你只能得到6月补偿

特邀律师

房东给他的赔偿，跟你是没有任何关系的

用户

那因为大量住户外迁，4月，5月的亏损可否要求彩票店给我降租？若不降租我可否报警处理？

特邀律师

报警，警察可能也就是沟通协调

用户

报警对我是有利的还是无作用的？

特邀律师

报警没有作用

特邀律师

这是民事纠纷

用户

可否请律师解决？

特邀律师

我个人感觉你诉讼也没有多大胜算啊

特邀律师

诉讼是个耗时耗力的过程，维权成本也是比较高的。这个因素你可以考虑进去，看看诉讼是否合算

用户

我就是想不通彩票店又不是房东，而且2017年11月合同都到期了，她凭什么可以合理的向我收取高达5000元的租金？

特邀律师

这个也是你们当初自己协商协调的结果啊。他分摊一半铺面给你，你承担一半租金。只是你本身不是直接跟房东签约，权益很难得到保障的

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