以公正的形式卖房，买方未足额还贷 律师你好！我房子的一手产权还在办，以公正的形式卖了房，买方已经给了我除了尾款、房贷以外的房款。
卖房合同上写“乙方于2016年6月31号之日起，该房产原甲方的银行按揭余额，由乙方向银行支付，在产权过户到乙方名下之前，乙方必须每月按时足额支付甲方银行按揭余额（包括本金和利息；如遇利息调整，多出或减少的利息由乙方承受，若未按时足额还款，逾期一次，将视为悔约，按第十三条承担违约责任。”  
现在买家也就是乙方，这个月没有足额给我打款，少还了了两千（我每月还贷金额都一样的，可能是买家这个月搞错所以少打了两千，他打款后还给我发了一条微信说房贷已转），我的贷款扣款卡是工行卡，买家每次都是给我打到我另外一张卡，我自己补了这两千，所以这月银行扣贷款是没有逾期的。 
这样买家算违约吗？合同中的“若未按时足额还款，逾期一次” 这个逾期是指我的房贷实际逾期，还是乙方给我打房贷款逾期呢？
如果买家算违约，那我要走什么法律程序呢？
是我直接再另外卖房，和他签的卖房合同算因他违约而自动无效；还是我是要起诉他违约；还是我要立马退还他的买房款减去合同上写的房价的20%的违约金？
谢谢！