您好，我在中介签订了卖房合同，买方是贷款买房，签合同时，没有约定首付时间 您好，我在中介签订了卖房合同，买方是贷款买房，签合同时，没有约定首付时间，只交了两万元定金，只是口头说明等银行审批了就交首付款，可现在买方因征信有问题不能贷款，他想要求退房，并要求我退他一万元定金，可我们当时口头约定如果不能贷款，定金不退，口头约定没有证据！我该怎么办？合同还有一条写着，如果这家银行不批，可向下一家银行申请，如果他一直拖着我，我该怎么维权？