买方拖延不去递件··房屋买卖合同上又没有注明时间·· 本人于3月底何买方签了买卖合同·当事中介和买方都很肯定的说4月25号前可以递件··后来又说我的房产还是抵押要转按··所以又拖了一段时间···在5月11号终于所有资料齐全，买家又说没空等14或者15号··到了14号打电话 又没人接··   本合同时和一个潘某签定的··说到时指定过户到他女朋友林小姐···后来网签和按揭都是林小姐办的··现在林小姐找不到人了·姓潘的又推脱要找林小姐···我如何保护自己呢··