鉴定了房屋买卖合同，买方精神病人，不能爽约怎么办？

房产纠纷

鉴定了房屋买卖合同，买方精神病人，不能爽约怎么办？上个月和一个买家签订了房屋买卖合同，买家付了1万元定金。这个月要做资金监管了，买家家人说买家本人得了精神分裂症，在医院，要我退还定金，或者等买家病好出院再爽约，这样是合法的吗？

问题状态：已过期
提问人：大漠长风（广东－深圳）
提问时间：2009-02-02 16:44

已有5位律师回答了该问题

110网律师2009-02-02 16:46

如对方有精神病,那么合同是无效的,应该返还

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孙新律师2009-02-02 16:49

如对方有精神病,那么合同是无效的,应该返还 .

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110网律师2009-02-02 19:51

如果买家在签订合同时有精神病，该合同应当无效，但这要买家的监护人来证明。否则，合同有效，如对方违约，应但承担违约责任。

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110网律师2009-02-02 20:27

这个合同可能会无效，如果没有法定代理人追认的话。

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110网律师2009-02-04 17:38

如果对方与你订立合同时属于无行为能力人,那你们所签订的房屋买卖合同庆属无效,其所付定金你应退回.

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