未签认购协议但已交认购款。发现有问题可否退款？ 本人在惠州认购一套118平米的房子，开发商开出首付一成，另二成交房时付清。达成一致后开发商要先付认购款2万，再签协议。在签协议的时候发现同批来的购房人的价格和我所购房的价格相差450元平米。另开发商替付的二成变成每月定额支付。所以没有达成一至没有签订认购协议，2万可以退回。