例如一套房屋实际成交价400万元，依据政府指导价网签价格最低只有200万元 例如一套房屋实际成交价400万元，依据政府指导价网签价格最低只有200万元，如果买房人全款买房，则网签价格可以是最低指导价200万，各项税费按200万元的房价缴纳；而买房人如支付能力有限需要贷款200万元，可以贷7成，那么网签价格就要达到285万元才能满足贷款需求，这样买房者就需要按285万元纳税，而非200万元。 
这是网上的一个例子
重点在于
“如果买房人全款买房，则网签价格可以是最低指导价200万 ”
为什么可以用最低指导价？而不是用实际交易价格