在中介签订买房的居间合同,约定违约金是房屋实际价格的40%,后来看网上说
你好,需要按照合同约定处理,如果协商不成,诉讼处理
有约定按约定,约定违约金过高或过低的,可根据实际损失调整
看违约金的数额有多少了 根据损失情况来调整