张亮律师 VIP2012-05-11 23:21

1、属于效力待定。
 2、可以要求解除合同。
 3、有效。
 4、建议直接与产权人签订合同。

建议还是与房主本人签署，或者要求对方提供公证委托书，否则建议你慎重

建议要求出具公证委托书。如不能出具建议解除合同。返还定金。

1，属于违约行为，可以要求双倍返还定金，或者要求返还定金同时支付合同约定的违约金。
2，似的
3，有效，属于对无权处分的追认，法律是保护的
4，说实话，房子是人家的，你只能被动接受，不过主张违约责任肯定是没问题的。当然，官方答案给你，你也可以起诉要求对方继续履行合同，但这个就是冠冕堂皇的说法而已，实践中多少不太现实。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

立即书面通知解除。
没有公证的委托书，没有效力。

现在你可以要求对方出具委托书，如果对方拿不出委托书，你可以要求解除合同，返还定金。

一般属于违约
可以有效

现在你可以要求对方出具委托书，如果对方拿不出委托书，你可以要求解除合同，返还定金。

应该与房主本人签订合同，避免风险。

没有委托授权书签订的合同是无效的,应返还你的相关费用.你不属于违约. 协商不成,及时起诉到法院维权

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