张亮律师 VIP2012-05-11 16:06

要看合同的约定，一般的，属于物业的责任，不能协商解决的，可以诉讼解决。

房屋已经过保修期的，维修责任应当由物业承担，你可以要求物业立即维修房屋，如果因漏水给你造成直接经济损失的，你可以要求物业赔偿，没有钱不能成为免除责任的理由。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

需要看具体的漏水原因，协商不成的可以到法院起诉的

1、要根据物业合同的具体约定，如果属于物业的责任，则可以要求物业履行合同义务。
否则要承担违约责任。
2、物业所说的“亏损”不能抗辩合同的履行。

可以要求物业经行维修，如果因为物业拖延维修时间而因漏水造成的直接经济损失，你可以物业经行赔偿。

可以要求物业经行维修，如果因为物业拖延维修时间而因漏水造成的直接经济损失，你可以物业经行赔偿

首先明确漏水原因，查看合同约定协商，如不能达到理想结果可以诉讼。

可以要求物业经行维修，如果因为物业拖延维修时间而因漏水造成的直接经济损失，你可以物业经行赔偿

可以要求物业经行维修，如果因为物业拖延维修时间而因漏水造成的直接经济损失，你可以物业经行赔偿

协商解决；。