楼上漏水，沟通无效，物业也不作为，我该怎么办？ 05年买的房子一直没有入住，今年刚装修准备入住，发现两个卫生间上面严重漏水（楼上一用水我家就像下雨），找过楼上的业主，经过多次沟通无效（因为业主本人不住，出租给别人的，所以现在找他，连电话都不接），物业也极度不作为，一直没有给我就解决问题，请问我该怎么办？起诉楼上业主和物业吗？