租房纠纷 我于他人共同合租一个门市，租快到1年对方提出不租了；合同与房东签订主要内容：协议一年一签，租金5年内不得变动。
            双方必须遵守此刻他如有违约，造成后果由违约方承担全部责任。
   我于他共同合租没有合同只是口头说定；房租5万，他付3万我服2万装修有我负责。他使用地面空间 我使用墙面空间；口头答应长期合租。
   现在他提出不租了我装修花20万装修对方是否算违约？是否要承担相应责任？