您好！去年我临街的房子租给一家超市，合同签了五年，一年一交房租 您好！去年我临街的房子租给一家超市，合同签了五年，一年一交房租，没有要押金，但是今年他租了一年说不干了！合同只是双方签字！能生效吗？而且现在已经到期了，过期也不打算交房租，我可以要求他赔偿我什么？他是不干了！也没提前通知我！我这房子现在也租不出去了！