母亲还健在，当初在不知情的情况下房屋的产权证变更成了小儿子的名字 母亲还健在，当初在不知情的情况下房屋的产权证变更成了小儿子的名字，现在老人想要要回自己的房屋并变更产权证姓名为二儿子的名字，可以做到吗？ 小儿子与父母当初一起写过一份赠予协议，内容是三方都同意将房子无条件赠予给二儿子。  如果打官司，胜算有多少？ 谢谢律师！