我在同一小区购买了一套住宅和商铺，原订交房时间为2014年3月31日 我在同一小区购买了一套住宅和商铺，原订交房时间为2014年3月31日，现因开发商的种种原因到现在也未交房，目前政府正积极协调中，我想起诉开发商，要求其履行合约并赔偿违约金，但目前的情况是开发商已无能力赔偿，一些朋友不建议我去起诉，说这种情况下只可能是赢了官司但得不到赔偿，自己还要贴上律师费。真会这样吗？