我的房屋租期两年，但房东已经把房子卖了。新房东到合同期满收房子。 以前我租的这个房子到期了。房东就把房子卖了。结果卖给了个炒房子的。我跟这个新房东也就是个炒房子的签订了两年的合同。现在做的不到一年。他又把房子卖了。现在买房子这个到了合同满的时候就要收房子。我将损失转让费和装修费等。我能要求这个炒房的赔偿吗。并现在一年到了。下一年我可以不租吗。请帮帮我该怎么办