你好，房东虽然违约，但不论谁购买你的租赁合同依然有效。

买卖不破租赁，你的租赁合同仍然有效，可以电话联系

具体看到合同再做判断，你电话联系律师吧，把合同扫描后，先发律师邮箱里，待分析后给你确定答案，毕竟100多万，不是一句话就能判断准确的，不然也不会发生纠纷了。

房租按合同约定处理。房东有权卖房。买卖不破租赁，即：房东卖房后，你们所签的租赁合同仍然有效，购房人不得单方解除合同，你们仍然有权按照租赁合同中约定的租赁期限和租金等使用该房屋。

你有优先购买权。