房产证还没下来的二手房交易注意什么 看上一个二手房，对方是全款购买 但是房产证开发商还没给办到手，但是还想现在就买，买完之后等房产证下来再更名。买之前签订协议规定好交易方式和时间以及违约处理   然后到公证处去公正，这样还存在多大风险？  如果交易完毕了房产证卖家不给更名了 可以要回所有付款和违约金吗？还有在房产证下来之前卖家可以私自取消公正吗？  这种公正和协议是不是要所有产权的人一同签字才能有法律效益啊