这是不行的

您好！如果您想这样，我建议您与对方另行拟定协议，约定土地证的过户日期以及不过户的责任，以防对方变卦。

找个你要去看当地的政策，目前是不是一定要房产证土地一起过户的。。。如果能先房产证过户也可以，否者风险较大。。

您好，建议补充协定，约定过户事宜和未过户产生的违约责任划定。并对可能的风险在协定中做详细说明，约定双方责任义务。

您好！建议您与对方另行拟定协议，约定土地证的过户日期以及不过户的责任，以防对方变卦。