请教房屋契税问题 前天刚买的一套小平米房子，将要去办理贷款，却发现契税要交4.5%，查了下国家规定最高的才是3%，所以打电话给售楼处，得到答复是房屋属于住宅式公寓，并且比例是银行制定的，跟他们没关系；又电话银行，答复说本地置业要求他们按4.5%的比例收，具体原因不清楚。我想问一下，契税的收取应该是什么部门，应该是一个怎样的比例？